この度はご相談いただき、ありがとうございました。

まず、ご夫婦の年収や支出状況を総合的に見た上で、無理のない住宅ローンの借入額を試算しました。その結果、月々の返済額が手取り収入の25％以内に収まるようにするのが理想的と判断しました。
また、住宅購入後のライフイベント（お子様の教育費、老後資金など）についてもシミュレーションを行い、適切な貯蓄計画をご提案しました。
特に、住宅ローンの選択については以下のポイントをお伝えしました。

住宅ローンの選び方
1.固定金利と変動金利の比較
　→ 低金利の今、変動金利は魅力的ですが、金利上昇リスクを考慮し、一定割合を固定金利にするのも選択肢です。
2.繰上げ返済のタイミング
　→ 住宅ローン減税の活用を考え、10年間は返済ペースを調整するのが得策。
3.団信（団体信用生命保険）の内容確認
　→ 万が一のリスクに備え、適切な保障内容を選ぶことが重要。
また、お子様の教育費については、学資保険・ジュニアNISA・積立投資などを組み合わせた長期的な資産形成をおすすめしました。

今回の相談を通じて、ご家族が安心して住宅購入を進められるようサポートできたことを嬉しく思います。
また、不動産購入後の資産運用や老後資金計画なども引き続きご相談いただけますので、お気軽にご連絡ください。

ご相談いただき、ありがとうございます。

まず、老後に必要な資金について、生活費・医療費・余暇費・介護費用を考慮したシミュレーションを行いました。
その結果、お客様のご希望の生活レベルを維持するためには、65歳時点で約4,000万円の資産が必要と試算しました。

一方で、現在の貯蓄や年金の受給予定額を考慮すると、現状のままではやや不足する可能性があるため、以下の対策をご提案しました。

老後資金の具体的な対策
1.iDeCo（個人型確定拠出年金）の活用
　→ ご夫婦ともにiDeCoの拠出枠を活用し、60歳までの資産形成と節税を両立させる。
2.つみたてNISAの活用
　→ 長期・分散投資で老後の資産形成をサポート。現状の運用を見直し、リスク分散を強化。
3.年金繰下げ受給の検討
　→ 65歳以降に公的年金を繰り下げることで、受給額を最大42％増やす選択肢を検討。
4.固定費の見直し（住宅ローン・保険）
　→ 老後資金確保のために、不要な支出を削減し、貯蓄に回せる金額を増やす。
また、老後の医療費や介護費用の備えとして、民間の医療保険・介護保険の見直しもご提案しました。

今後のライフプランに応じて、資産運用や年金受給のタイミングを調整しながら、無理のない老後資金計画を進めていくことが重要です。

今回の相談が、お客様の老後資金準備に役立てば幸いです。
また、定期的にライフプランを見直しながら、一緒に資産形成を進めていきましょう！